开发商还没交房跑路了怎么办

（一）收集购房合同、付款凭证等证据，以此证明购房事实和自身权益，为后续维权保留依据。

（二）若开发商是暂时资金困难，与其他购房者联合，通过业主委员会或代表和相关部门沟通，促使监管部门调查开发商资金状况，推动项目复工。

（三）按照合同约定，向法院起诉开发商违约，请求解除合同、返还已付购房款及利息，让开发商承担违约责任。

（四）若开发商资不抵债进入破产程序，购房者要及时申报债权，参与破产财产分配，符合条件时，房屋权利可能优先于其他债权受偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.收集证据：收集购房合同、付款凭证等，以证明自己的购房权益。

2.联合维权：若开发商是暂时资金困难，可与其他购房者联合，通过业主委员会或代表，要求监管部门调查开发商资金情况，推动项目复工。

3.起诉违约：按合同约定，向法院起诉开发商违约，要求解除合同、返还房款和利息，并让其担责。

4.申报债权：若开发商破产，及时申报债权参与分配，符合条件时，购房者对房屋的权利优先于其他债权。
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结论：
开发商未交房跑路，购房者可收集证据，与其他购房者联合推动项目复工，或起诉开发商违约，若开发商破产则及时申报债权。
法律解析：
购房者的购房合同和付款凭证等证据是证明购房事实和权益的关键。当开发商只是资金困难时，联合其他购房者通过合法途径让监管部门介入，有助于推动项目继续进行，保障购房者权益。若开发商违约，根据《中华人民共和国民法典》，购房者有权起诉要求解除合同、返还购房款及利息并让开发商承担违约责任。当开发商破产，购房者及时申报债权参与分配，且符合条件时房屋权利可能优先受偿。若遇到此类情况，因法律程序较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.购房者面对开发商未交房跑路的情况，可多途径维护自身权益。
2.具体措施如下：
-收集购房合同、付款凭证等证据，以此证明购房事实和权益，为后续维权提供基础。
-若开发商只是暂时资金困难，联合其他购房者，通过业主委员会或代表与相关部门沟通，促使监管部门调查开发商资金状况，推动项目复工。
-根据合同约定，向法院起诉开发商违约，要求解除合同、返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
-若开发商资不抵债进入破产程序，及时申报债权，参与破产财产分配，符合条件时，购房者对房屋的权利可能优先于其他债权受偿。
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法律分析：
（1）收集证据是关键一步。购房合同和付款凭证等能够证明购房者的购房事实与权益，为后续维权提供基础依据。
（2）若开发商只是暂时资金困难，联合其他购房者行动更具力量。通过业主委员会或代表与相关部门沟通，促使监管部门调查开发商资金状况，有望推动项目复工，保障购房者的住房权益。
（3）依据合同约定起诉开发商违约是重要途径。购房者可要求解除合同、返还已付购房款及利息，并让开发商承担违约责任，以弥补自身损失。
（4）当开发商进入破产程序，购房者及时申报债权并参与破产财产分配很有必要。符合条件时，购房者对房屋的权利可能优先于其他债权受偿。

提醒：
不同案件情况存在差异，维权时注意证据的完整性和时效性，建议咨询以获取更精准的解决方案。