第一案子返还多收4平方面积，反诉讼要交物业费

关于您提到的房屋面积差额返还和物业费纠纷问题，我为您分析如下： 首先，这两个案件在法律上属于不同的法律关系。面积差额返还是基于买卖合同关系，而物业费纠纷属于物业服务合同关系。法院通常会作为两个独立案件分别审理。 关于律师费的问题，需要看几个方面： 1. 如果面积差额返还案件是您主动起诉的，律师费一般需要自行承担，除非合同中有特别约定； 2. 对于物业公司反诉要求支付物业费的案件，如果对方胜诉，法院可能会判决您承担相应的诉讼费用，但通常不包括对方的律师费； 3. 如果您要应诉物业费纠纷，建议考虑聘请律师，因为物业费案件往往涉及很多专业证据和计算标准。 建议您： 1. 先核对购房合同中对面积差异的约定条款； 2. 收集好房屋实测面积报告等关键证据； 3. 对于物业费纠纷，建议先核查物业公司是否履行了合同义务； 4. 可以带着相关材料来所里当面咨询，我们可以帮您评估两个案件的具体策略。 这类案件的关键在于证据准备和法律关系的梳理，建议您尽早着手准备。
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你好，我们可以帮你解决
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具体操作：
1. 协商处理：双方可共同聘请一名律师作为调解人，或自行协商达成和解协议，明确返还面积费用的具体数额及物业费的支付方式。
2. 诉讼程序：
- 提交反诉状：被告需向法院提交反诉状，明确反诉请求及事实理由。
- 举证责任：双方需各自承担举证责任，证明自己的主张。
- 庭审程序：法院将组织庭审，双方需在庭审中陈述事实、提供证据并进行辩论。
- 裁决与执行：法院将根据庭审情况作出裁决，双方需履行裁决结果；若一方不履行，另一方可申请强制执行。
- 律师费承担：根据裁决结果，败诉方可能需承担对方的律师费。
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返还多收面积费用案中，反诉物业费仍需支付律师费。
分析：在涉及返还多收面积费用的案件中，若被告提起反诉要求原告支付物业费，这构成了一个新的诉讼请求。律师费通常是根据提供的法律服务来计算的，无论是本诉还是反诉，只要律师提供了相应的法律服务，就应当支付律师费。除非在委托合同中有特别约定，否则反诉的律师费一般需要单独计算。
提醒：若律师费争议较大或成为案件焦点，表明问题已比较严重，应及时寻求专业律师进一步协商或诉讼解决。
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处理方式：
从法律角度看，处理此类问题的方式主要有两种：一是通过协商达成和解，避免进一步的法律纠纷；二是坚持诉讼程序，通过法院裁决来解决争议。
选择建议：若双方有和解意愿且争议不大，可选择协商处理，以节省时间和成本；若争议较大或对方不愿和解，则应坚持诉讼程序，通过法律途径维护自身权益。