房产纠纷起诉需要什么证据材料

结论：
房产纠纷起诉需准备身份、产权、合同履行、违约、质量问题、相邻关系等多类证据材料，且证据要真实合法与案件相关。
法律解析：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在房产纠纷起诉中，身份证据能确定原被告的主体资格，确保诉讼参与人的合法性；产权证据可明确房屋的产权归属和购买情况，是解决产权纠纷的关键；合同履行证据用于证明双方在购房合同中的履约情况；违约证据可追究对方的违约责任；质量问题证据能在房屋存在质量问题时维护权益；相邻关系证据则针对相邻关系纠纷。只有提供真实合法且与案件相关的证据，才能增强证明力，使诉讼请求更易得到支持。如果在房产纠纷方面遇到问题，不知如何收集证据或对证据材料有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.房产纠纷起诉时，需准备多类证据来维护权益。身份证据能明确当事人主体资格，产权证据确定房屋产权归属，合同履行证据反映合同履行情况，违约证据证明对方违约事实，质量问题证据证实房屋质量瑕疵，相邻关系纠纷证据用于处理相邻问题。
2.为顺利进行房产纠纷诉讼，可采取以下措施：一是及时收集各类证据，如发现房屋质量问题立即拍照、录像并申请检测；二是确保证据真实合法相关，避免使用虚假或无关证据；三是对证据进行分类整理，便于在诉讼中清晰展示，以提高证据证明力，更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）身份证据是确定当事人主体资格的基础，原被告身份证复印件或工商登记资料能让法院明确参与诉讼的双方身份，保障诉讼程序合法开展。
（2）产权证据直接关系到房屋的归属和购买情况。房产证是房屋产权的重要凭证，购房合同明确了买卖双方的权利义务，出资证明则可进一步证实实际购房的资金来源。
（3）合同履行证据可清晰呈现双方在购房合同中的履约情况。购房款支付凭证证明买方的付款义务履行，交房凭证和物业费缴纳票据能体现卖方的交房及相关义务完成情况。
（4）违约证据是追究对方违约责任的关键。通知、函件等能有效证明对方逾期交房、逾期办理产权登记等违约行为。
（5）质量问题证据可直观反映房屋存在的质量瑕疵，房屋质量检测报告具有专业性和权威性，照片、视频能提供直观的视觉证据。
（6）相邻关系纠纷证据有助于解决相邻房屋之间的矛盾，了解相邻房屋状况和侵权情况。

提醒：收集证据时务必确保其真实性、合法性和关联性。不同房产纠纷案情差异大，建议咨询进一步分析。
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（一）身份证据准备好原被告身份证复印件或工商登记资料，确定当事人能参与诉讼。
（二）产权证据带上房产证、购房合同、出资证明等，明确房屋产权相关情况。
（三）合同履行证据收集购房款支付凭证、交房凭证、物业费缴纳票据等，证实合同履行状态。
（四）违约证据留存对方逾期交房、逾期办理产权登记等相关通知、函件等，证明对方违约。
（五）质量问题证据准备房屋质量检测报告、照片、视频等，证明房屋质量有问题。
（六）相邻关系纠纷证据提供相邻房屋状况、侵权情况等证据。
要保证所有证据真实合法且和案件有关。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
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房产纠纷起诉要准备多种证据：
身份证据，提供原被告身份证复印件或工商登记资料，证明当事人主体资格。
产权证据，如房产证、购房合同、出资证明等，证实房屋产权及购买情况。
合同履行证据，像购房款支付凭证、交房凭证等，证明合同履行状况。
违约证据，收集对方违约通知、函件等。
质量问题证据，如检测报告、照片等。
相邻关系纠纷证据，提供相邻房屋及侵权情况证据。证据需真实合法且相关。