如果交房开发商跑路怎么办

法律分析：
（1）团结业主集体维权是有效途径。众多业主联合起来，能形成较大影响力，更易促使相关部门介入调查开发商问题，推动问题解决。
（2）向住建局、房管局等政府部门反映情况是必要操作。这些部门有职责和权力对开发商进行调查处理，还可协调资源推进交房事宜。
（3）保留购房合同、付款凭证等证据至关重要。这些证据是维权的基础，无论是要求交房，还是解除合同退款及索赔，都需凭借这些证据。
（4）依据房屋实际情况采取不同法律措施。若房屋可交付，通过法律途径要求履行合同；若无法交付，则起诉解除合同并要求退款和赔偿。
（5）申请财产保全能保障权益。若开发商有可执行资产，及时申请财产保全，可避免其转移资产，确保后续赔偿得以执行。

提醒：维权过程复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）团结业主：联合其他业主共同维权，增加影响力，促使相关部门重视问题。
（二）反映情况：向住建局、房管局等政府部门反映开发商跑路情况，借助其力量调查处理，推动交房。
（三）保留证据：妥善留存购房合同、付款凭证等证据，为后续维权奠定基础。
（四）法律维权：房屋符合交付条件，通过法律要求开发商交房；无法交付则起诉解除合同，要求返还房款、利息并承担违约责任。
（五）财产保全：若开发商有银行监管资金或其他资产，申请法院财产保全保障权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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若交房时开发商跑路，可按这些步骤处理：
一是联合其他业主维权，人多更易引起重视。
二是向住建局、房管局等部门反映情况，推动问题解决。
三是保留购房合同、付款凭证等证据，以备维权。
四是若房屋符合交付条件，走法律途径要求交房；无法交付则起诉解除合同，要求退款、付息并担责。
五是可申请法院对开发商监管资金或其他资产进行保全。
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结论：
交房时开发商跑路，业主可联合维权，向政府部门反映情况，保留证据，通过法律途径要求交房或解除合同退款，还可申请财产保全保障权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，开发商有按合同约定交房的义务。业主联合起来共同维权，能增加影响力，引起相关部门重视。向住建局、房管局等政府部门反映情况，这些部门有职责对开发商进行调查处理，推动后续交房。保留购房合同、付款凭证等证据是维权的关键。若房屋符合交付条件，法律支持业主要求开发商履行交房义务；若无法交付，业主有权解除合同，要求返还购房款、利息并让开发商承担违约责任。申请法院对开发商的银行监管资金或其他资产进行财产保全，可防止开发商转移财产，保障业主权益得以实现。如果您在开发商跑路维权方面还有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.开发商跑路时，购房者可联合其他业主共同维权，及时向住建局、房管局等政府部门反映情况，保留好购房合同、付款凭证等证据，根据房屋情况采取不同法律途径维权，并可申请财产保全。
2.解决措施和建议如下：
-联合其他业主，增强维权影响力，更易获得相关部门关注。
-尽快向政府相关部门反映，借助其力量调查处理开发商问题，推进交房。
-妥善保存购房证据，为后续维权提供有力支撑。
-若房屋建成且符合交付条件，通过法律途径要求交房；若无法交付，起诉解除合同，要求返还房款、利息并承担违约责任。
-若开发商有资金或资产，申请法院财产保全，保障自身权益。